1 链家地产作为全国最大的房产中介公司之一，链家地产在北京的二手房交易市场占有很大的份额他们拥有丰富的房源信息和专业的服务团队，可以为买家和卖家提供全方位的交易服务2 我爱我家这是另一家在北京二手房交易。

北京人一般卖房子有诸多种情况，第一，老人过世或离婚后，分割财产第二，房屋置换，大换小，小换大，为工作或其他原因而做城区位置更换这种情况最为普遍，第三，已房产为投资目的，买卖房产从中牟利，第四，急用钱。

根据个人情况而定，如果只是为了投资，不建议购买，如果为了居住绝对是最佳时机，现在二手房的价格相比去年最少能便宜2%到5%左右，而且国家对老旧小区进行修缮，以后全部变成封闭小区，几十万就能在城市安家，孩子上学有保障，未来。

北京二手房买卖流程一全款购房首先双方要进行签约，然后相关部门对房子的资质进行，一般这个过程需要10个工作日，网签后预约缴税并预约过户，通常需要5个工作日，过户后1个工作日内交接房屋二商业贷款购房签和约审核购房。

北京二手房网签流程第一步签订购房合同购房者看着二手房之后，和房主双方协商，然后签订购房合同和相关的条款约定第二步准备网签资料网签资料包括了开发商五证购房合同，买卖双方和和房地产中介或者开发商签订的。

宏福苑小区的二手房是可以进行买卖的一般情况下，购买二手房需要完成以下步骤1 确认产权和房屋信息查看房屋的所有权证和产权证明，确保房屋的信息真实并且符合自己的需求2 联系卖家或中介通过中介或者卖家了解房屋的。

按照你需要的面积 和期望的价格 第一次购买房产的话 按照30%首付算 你的首付款在60万左右，这是按照25万的评估价算的 实际来说的话 真正首付款看当地银行评估价值算，总体来说首付款在60万左右。

一目前买卖二手房免征#8220印花税#8221印花税，是以经济活动中签立的各种合同产权转移书据等应税凭证文件为对象所征的税二手房交易中，正常情况下该税的征收标准为，向房屋交易中的买卖双方各收取交易总金额的。