1、10月12日，据靖江市融媒体中心官方微信公众号“今靖江”，为进一步提升缴存职工获得感，充分发挥住房公积金住房保障作用，提高住房公积金资金使用效率，从10月17日起，江苏省泰州市靖江市优化调整住房公积金使用政策此次优化调整主要包括四个方面，一是可贷额度翻倍二是二手房和翻建大修住房贷款期限延长；很多家庭惊呼去外国语等名校变难了，很多家庭假的今年不想搞了，今年就老老实实准备来真的买学区房入学，却无意中让靖江的中介们嗅到了商机，从去年9月份后，再伴随着靖江整体房价的高升，靖江外国语的学区房价格直接翻了个跟斗，基本二手房从单价八千之内到了一万二以上，甚至连华侨新村这种老房子基本。

2、接下来就是二手房房产证的情况1办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税2交易费每平米6元钱，登记费每套80元购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的15%征收，购买二套房契税按房款3%；3 测绘费按各区具体规定 4 权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内二 卖房人应缴纳税费1 交易费3元平方米 2 营业税差价*55%房产证未满5年的3 个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除二手房。

3、1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管；以上五个区域持有杭州户籍或者缴纳社保即可购买新房或二手房差异化区域1余杭区五常街道仓前街道余杭街道闲林街道中泰街道瓶窑镇良渚等街镇2西湖区蒋村街道三墩镇文新街道古荡街道灵隐街道留下街道等街镇以上两个区新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭。