什么是毛坯二手房其实简单来说，它就是原业主在买了以后，没有进行装修和入住就开始出售的房产大家都知道，在现在，很多地区的房价已经高达几万一平方了，而我国为了抑制出现炒房的现象，大力的调控房地产行业，因此很多的投资者退出了投资，导致毛坯二手房的出现，这类房子的价格普遍比较低，所以，深。

买二手房毛坯房注意事项和手续1买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域同档次的房子要便宜一些2买一套毛坯的二手房，要看房主有没有房产证，没有房产证也能买到房子，不过在签合同的时候要做好万全的准备，并且要把房子的产权转让和违约责任都写的。

如果买的房子是自己居住，建议买毛坯房，这样的话可以在后期进行装修，达到自己满意的居住环境如果买房仅仅是为了投资，来进行租房，那建议购买精装房，这样不用花费大量的精力 二看装修风格 有的人有选择困难症，所以购买自住的二手房时也可以去选择购买精装房但是在精装房购买的时候，一定要实地去考察，去看一下。

1二手毛坯房可以买吗相比较新房来说，购买二手毛坯房还是很划算的，因为，价格上有优势，有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势但是首付比新房更多，一般在总价的40%2购买二手毛坯房无需等待交房，二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多。

一般来说，公积金贷款适用于购买自住房，包括新房和二手房，但是需要符合一定的条件和限制具体的政策和规定可能因地区和时间等因素而有所不同，建议您咨询当地的公积金管理中心或相关部门，了解具体的政策和操作流程二买这个上面的二手毛坯房，能贷款么 二手毛坯房和新房的区别1贷款额度不同新房。

为什么尽量不要买二手房毛坯1为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题2另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层。

二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。

出售非普通住宅满五年唯一的有一个合同价买进和卖出的差额得交相关营业税565%，但没有个人所得税满五年不唯一除了要交有差额的营业税565%以外，还有2%个人所得税当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税565%与个人所得税2%1二手房契税房款的15%90平以内。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1营业税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税若是转让出售。

看报税价是多少了过户费和之前一样没出台新的政策根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问评估价面积等情况，缴纳如下1契税，首套房90含平内1%90平以上15%，二套房90含平内1%90平以上2%商业房或公司产权房3%契税2016年有变化，要根据。

5，买方持有“私人住房收取和支付协议”，向贷款银行存入首付款并获得首付款存款凭证，同时可向银行申请二手房 贷款并提交所有贷款申请材料6 银行通过审查后，买方和银行将签订贷款合同，银行将通知卖方可以支付贷款7 原始和房地产证书和复印件，买卖合同和复印件，买方和卖方的身份证等信息到房。

毛坯新房的验房注意事项 精装修房验收验房注意事项 二手房的验收知识要点 A毛坯房验房注意事项 有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以。

3购房风险新房由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与初预期不符此外，的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者无法取得小产证二手毛坯房二手。

问题五购买二手商品毛坯房要注意什么 网上看到的 购买二手房须注意的风水宜忌 在二手房交易过程中，由于信息的不对称，常常使购房者处于弱势一方因此，预先详细了解和掌握购房的常识，是购房者的“必备功课” 同时，二手房尽管有诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强加之买卖双方信息不。

三二手毛坯房和新房哪个更划算一个面积比较大的二手毛坯房，和一个户型小的新房，两者在价格方面是差不多的，这时候你会怎么选择呢相信不少的人会在心里面考虑，二手毛坯房和新房哪个更划算仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素相比之下，新房的单价较高就发展。

要看房子身处的地理位置，如果二手毛坯房身处在经济繁华地段，那肯定是选择二手毛坯房好二手毛坯房的价格是要比新房便宜的，同时过户手续办理好以后，随时都可以进行装修的如果购买新房，可能还需要等待一段时间同时价格方面是要比二手房价格贵很多，当然了如果二手房身处的地理位置不是很好，那还是。

值得因为二手毛坯房具有价格优势，有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势因为二手房建造时间比新房更久，周围硬件设施配套较为完善而且地段比较成熟交通便利，整体商业氛围，生活气息等更加浓郁但是新房建成后不稳定因素较多毛坯房如何验收1检查所有房间的墙面地面是否平整。