最后，如果出售的房屋不是全新的，即存在二手房交易的情况，那么还需要缴纳个人所得税个人所得税是对个人所得收入进行征税的一种税收方式，在房产交易中，个人所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格的差额个人所得税的税率和计算方式会根据政策进行调整，需要购房者了解清楚相关政策和规定总。

存量房与商品房之间确实存在一些明显的区别首先，从房屋性质上来看，存量房通常指的是已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般也被称为“二手房”这些房屋多数已经有过一次或多次交易而商品房则是由房地产开发企业开发建设并出售的全新房屋，包括住宅商业用房等类型，在首次出售时都是全新的。