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买二手房需要缴纳契税增值税个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税约476%，证过2年可减免个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房，二套房面积90平以下。

有在昌邑市围子教师公寓发布的公告中可以了解到，该小区截至2022年12月26日仍有二手房在出售中昌邑市是潍坊市代管的县级市位于山东半岛西北部，潍河下游，莱州湾畔。