二手房只有房产证 没有土地证 ，应当谨慎购买如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险如果是房产证和 土地使用权证 合二为一的，那么一般可以购买根据 不动产登记 暂行条例第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并。

现在出售二手房的网站比较多，在不同的网站，发布的二手房信息效果也是不同的，安居客相信大家对于这个网站都有听说过吧，也是比较知名的一个网站，接下来我们说说安居客二手房出售信息怎么写顺便也来讲一讲二手房应该如何挑选让大家对于二手房有一定的了解安居客二手房出售信息1楼盘的基本信息。

现在的房价很贵，有的业主会选择购买复式二手房来居住，这样可以省下一笔不小的费用，那么，如何才能买到好的复式二手房呢，这是业主需要了解的问题，还有就是装修问题，复式房装修与普通住宅是有区别的，接下来，就跟小编一起来了解一下复式二手房的购买技巧一复式二手房购买技巧1交通方便出行离。

复式楼二手房能用公积金贷款住房公积金办理条件1个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年2借款人有稳定的经济收入信用良好有偿还贷款本息的能力3借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%复式楼二手房能用公积金贷款住房公积金办理条件1个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满。

二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。

由于房价居高不下，二手房成为了现在很多人购房的选择，那么买房复式二手房是一个好的选择吗？复式二手房有什么优点？还有什么缺点呢？现在小编给大家详细介绍一下我们买的二手房肯定是要进行翻修的，那么复式二手房的装修需要注意什么呢？现在小编给大家介绍一下复式二手房装修需要注意的事项，供大家参考。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅按买价征收34%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144。

二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印存量房买卖合同存量房买卖合同信息表纳税转移登记申请书和办理转移登记服务指南交给买卖双方如果房地产经纪机构代办转移登记。

属于非普通住宅，过户税约7万元，税费约为房产报税价的12%卖方个人所得税3%营业税55%，买方契税3%，其它过户税费约数百元报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算对这。