1、日前，佛山市房产信息网发布关于佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统上线的通知下称通知，明确了佛山市五区上线二手房新系统的时间节点，并提醒用户，若未按时在旧系统提交网签合同，则需要在新系统中重新签订通知强调，佛山市存量房网上交易规则已于2020年4月1日正式实施，“；高明律师邹克强提醒市民，购买二手房时，一定要求中介机构提供房屋详尽的信息，签约之前一定要确认房屋是不是空户，如果不是空户的，要在买房合同中约定，要求卖方在一定期限内，将户口迁走，如果逾期没有迁走，则要支付一定的违约金等事宜你看看这个报道！希望你可以理解可以帮到你；好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角发霉漏水等毛病一一遮掩因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角窗沿天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价。

2、二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年；包括房主登记日期成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般来说，军队医院学校的公房必须要原单位盖章后才能出让与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案；此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里三经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇 大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展；规定二手房过户税费是买家二套买入90平以上契税2%，卖家如持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家是满五唯一住房前提，过户再免1%个税缴纳手续费几百元评估费千分之6印花税万分之5；一结婚证可在男女双方户籍所在地领取二在顺德购买的二手房的产权人是谁双妻双方还是男女还是女方需已领结婚证的前提下三若房产产权人是女方的，女方可以先将其高明户口以区间购房迁移方式将户口迁到顺德然后，男女现以夫妻投靠方式将户口迁到顺德女方户口所在地配偶及其未成年子女可；二手房交易流程 1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件 2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约3。

3、买二手房看房注意事项有哪些？看房分为两大部分，分别是房子自身情况和房子周边的情况看房要注意五点1房屋性质一般有普通商品房经适房商住房等，相应的土地年限为70年50年或40年普通商品房交易比较纯粹商住房不涉及限购，但首付比例贷款成本税费较高经适房上市交易需要缴纳土地收益金。

4、卖二手房网站1那现在比较的专业房产网站有爱屋吉屋安居客等等2其爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国线上线下整合的专业房地产中介公司一年来已在北上广深全面铺开，为业主客户提供专业的二手房租房中介服务3安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息；一定要亲自感受一下噪音的大小防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水被水淹的情况另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨；其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般来说，军队医院学校的公房必须要原单位盖章后才能出让 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”所以有关价格房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等；7%根据房天下2022年信息显示五区成交方面，南海禅城和高明的二手房周成交量环比上升较为明显，但成交占比变化不大，高明仍以7%的成交占比垫底。