都丽华府的房子卖不动的原因市场饱和，担忧新楼盘质量，刚需购房欲望淡化市场饱和，房子的基本属性是居住，在过去的时间里，大量房子都被炒房客以及中介捏在手里，哄抬价格，真正刚需购买群体，在一二十年里，能买房的人无论付出多大代价，也都基本上实现了住有所居，新楼盘的夸张开发并没有停止，供需。

在滨河街道上平谷区都丽华府这个小区位于北京市平谷区新平南路122号金紫银熙酒店对面他属于滨河街道，该小区附近还有很多管辖的地区，近年来，滨河街道发展迅速，交通便利，已经繁荣起来了。

楼盘名称都丽华府 别名都丽嘉园 楼盘位置新平南路 开发商北京天利海房地产开发有限公司 产权年限70年 建筑类型板楼，小高层，公交线路滨河市场 平2路平1路平1路四中北口 平2路平1路温泉大酒店 平2路平4路平1路林荫家园 平2路平48路国际公寓 平2路平4路。

有都丽华府原化工厂地段，持续通宵夜间施工已近一年，噪音及灯光污染极其严重，非常扰民光污染是继废气废水废渣和噪声等污染之后的一种新的环境污染源，主要包括白亮污染人工白昼污染和彩光污染。