有效房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思双方私下签定的房屋买卖合同有效吗双方私下签定的房屋买卖合同一般有效房屋买卖合同只有夫妻一方签字有效吗要看登记在谁名下一般。

农村房屋买卖协议有法律效力，只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可1买卖双方具有相应的民事行为能力2买卖双方意思表示真实3合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗农村房屋买卖合同无效的情形1农村村民将农村房屋卖给城镇居民，农村房屋买卖合同的买受人无论是将。