2营业税卖方缴纳取得房产证未满2年按房价的56%收取，取得产权证满2年的非普通住宅按差额56%征收，满2年普通住宅免收新政策满两年免征营业税3个人所得税卖方缴纳，按1%或交易差价的20%收取。

约5个工作日左右七房屋过户买方同担保公司去房地产产权登记中心，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日法律依据城市房地产管理法第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖。

首付款规定是，首套房买入前提，公积金贷款最低首付20%，商业贷款首付款25 如你是二套房买入，首付款40 三套以及三套以上只能全款购买，不能贷款按揭。