1、1个人所得税1%卖方出，满五年唯一一套住宅免征2契税90平方以下1%，90平方144平方15%，144平方以上3%，二套房3%，买方出3营业税56%卖方出，满两年免征4交易手续费面积*6元买卖双方。

2、1交易手续费自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用2合同印花税按照房屋实际成交金额的005%缴纳，买方承担50%3契税按照房屋实际成交金额的075%。

3、如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的3交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁如果买受人只看房产证，只注重过户手续。

4、2，无证，上市交易比较困难，很少有人有单子买这种房子的二手房3，如果是企业单位房，就要考虑企业破产的可能性，企业破产以后手续的办理，归属权的划分都存在不确定性如果是事业单位房，则一般不存在这种情况4，买这种。

5、二手房交易要准备多项费用，除了房款之外，二手房交易还有中介费和税费等缴纳的税费主要有契税房屋登记费测绘费房屋评估费，房屋不符合满五唯一条件的还要缴纳增值税和个人所得税等，费用种类很多，准备充分是前提缴。

6、日照二手房交易税费需要注意以下问题，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方购买90平方以下的房产按照10%缴纳2买方首次购买90平方以上的房产按照15%缴纳3买方购买二套且面积90。