辽宁抚顺市顺城区二手房的卖房流程如下1 报价卖家需要对二手房进行评估，并根据当地市场价格房屋等级位置等因素对房屋进行合理评估，以确定房屋的报价2 签订合同卖家应该与购房者签订房屋转让合同该合同一定要详细列明该房屋的相关信息，如面积年限产权装修临近环境等3 过户在。