1、一，福州二手房交易的费用买方 1契税申报价*15%首次购买且90平方米以下免征2印花税申报价*005%首次购买且90平方米以下免征3交易费3元平方米 4登记费80元套 卖方 1印花税申报价。

2、如果购房者是首次购房且个人征信较好，则二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%一般二手房将采取3成的首付二手房还款方式1一次性还本付息 到期一次性偿还贷款本息仅限于一年期及一年期以内的贷款2阶段性等额。

3、二手房首付比例规定如下1若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷建议走资金监管程序，首付3成2房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80。

4、6元平方米土地申报价1%免征注以上是福州二手房交易税费部分内容，想要了解福州二手房交易相关的税费详情，请咨询福州二手房交易房产中心二福州二手房交易需要多长时间二手房交易一般时间是在15天至30天不等。

5、购房买卖双方各收 15% 中介费，是福州市房地产中介协会在2023年6月1日发布的关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书中提出的一项措施该措施旨在调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买。

6、二手房交易，买方要交契税房价的1%3%印花税房价的005%卖方要交增值税不足两年，5%个人所得税非满五唯一印花税房价的005%之前，假如一套房子报价1000万卖出，卖家05%中介费，买家。

7、1高昂的首付款 福州二手房首付款一般在20%至30%之间，对于购房者来说是一笔不小的开销对于普通工薪阶层来说，首付款可能需要几十万元，甚至上百万元2银行贷款政策收紧 近年来，银行开始收紧房贷政策，对于首付不足的。

8、二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有。