买受人跟房产证之间没有什么特别的关系，不过，在办理了房产证的过户登记之后，房产证上登记的一般是买受人的名字，如果只签合同没有办理房产证的过户登记，当前的这套房子仍然归卖家，房产证的过户登记是房屋买卖时必不可少的环节 一买受人和房产证的关系是怎样的？买受人和房产证之间的关系是。

产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，可认定为夫妻一方的个人财产法律依据商品房销售管理办法第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同商品房买卖合同应当明确以下主要内容一当事人名称或者姓名和住所二商品房基本状况。

银行贷款买房，签合同时一定要本人在场吗一，是的，签贷款合同时，一定要借款人本人到场连做委托公证都不行，这是银行的硬性要求二，签房屋买卖合同，买受人本人可以不到场，提供公证书即可购买二手房向银行贷款需要交手续费吗您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费1房屋评估。