自2000年以来，教育地产的价格飞涨，大学路周边2000年左右的好房源单价从最高2000元平方米左右涨到了如今23万元平方米左右，而小户型的老房子更没法用单位面积来衡量，十几平方米房龄三四十年基本没法住的老房子，2000年单价2000元平方米左右，如今可以卖到50多万元，涨幅惊人不过，从今年开春。