首先，让我们来看一下电白的房价走势根据最新数据显示，电白的房价在过去几年中呈现出了明显的上涨趋势其中，2019年电白的二手房平均价格为每平方米9000元左右，2020年上半年则已经达到了每平方米12万元以上虽然受到新冠疫情的影响，2020年下半年电白房价有所回落，但总体趋势仍然是上涨的电白投资。

是30号铺飞鹏丽涛五期小区位于电白区电白海滨大道物业类型为住宅，无电梯飞鹏丽涛五期小区，建筑类型为塔楼，小区绿化率达到216%，容积率20小区房源成交参考价7478元平米飞鹏丽涛五期地处电白，该区二手房均价5972元平米，该区新房均价6241元平米，小区成交价高于二手房均价2521%，高。

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠根据评估价格面积后对号入座1测绘费136元平方，买方缴纳2评估费05%评估额，允许浮动，买方缴纳3契税按评估额按3%缴纳，买方缴纳4所得税按全额的1%由卖方承担5交易费6平方。

电白的房地产市场供应与需求关系也影响着房价如果供应相对较多而需求不足，就会导致房价上涨压力减小此外，电白可能还存在大量的二手房市场，这也增加了市场的供应，从而压制了房价3 政策影响 政府的房地产政策对房价有重要影响例如，限制购房数量提高首付款比例等政策都会抑制房价上涨如果电白地。