1、3 楼盘与房型长沙的房地产市场上有众多楼盘，不同楼盘的房价也存在差异一般来说，品牌开发商开发的楼盘高端住宅区优质学区房等价格较高而一些普通住宅或二手房的价格则相对较低4 市场变化与政策影响长沙的房价受到国内外经济形势政策调控等因素的影响例如，政府出台的房地产调控政策。

2、两种原因一新楼盘，开发商还在卖新房如果一个人买了新房的目的是加价卖掉赚钱，那肯定卖的比新房要贵，自然没人买，所以暂时不卖二小区买房的人都是用来住的，暂时没有业主出售二手房或者房价比新房出售时降了很多，不急用钱也没人愿意亏本卖房子是用来住的，不是用来炒的，二手房减少。

3、元平方米，部分二手房仍在出售。

4、这三大烂尾楼都位于雨花区的黄金地段，可惜的是，由于各种原因，它们未能顺利完成建设不过，瑞尔大厦即将从新启动的计划，给安德门附近的居民带来了希望同时，瑞尔大厦周边的二手房市场也相对活跃，例如万科翡翠天际而东方娃娃动漫大世界和软件大道集群国际软件园附近的二手房市场，如世茂城品，同样活跃。

5、3芙蓉小区 芙蓉小区位于长沙市芙蓉区，周边有多所知名学校，如芙蓉小学长沙市一中等该小区的学区房多以二手房为主，虽然房价相对较高，但因其优秀的教育资源和便利的生活环境，仍受到许多家长的关注4运达小区 运达小区位于长沙市雨花区，也是一处学区房热门区域周边有雨花实验小学长沙市南雅。

6、长沙买房有以下区域1 岳麓区 岳麓区是长沙市的教育重地，有多所知名大学这里的新房和二手房市场活跃，特别是高端住宅市场由于生态环境优良和文化氛围浓厚，岳麓区成为了许多家庭的首选购房区域此外，区域内的交通网络发达，商业配套设施齐全2雨花区 雨花区作为长沙市的经济中心之一，商业繁荣。

7、三雨花区 雨花区靠近城市中心，交通十分便利这里的生活配套设施齐全，购物餐饮娱乐等都非常方便此外，雨花区的房地产市场相对成熟，选择多样，无论是新房还是二手房都有较大的选择空间四长沙县 长沙县作为长沙的新兴发展区域，房价相对较为亲民随着政府的大力发展，这里的基础设施建设日益。

8、铁道学院附近的王牌楼盘有万科开发的金色家园，主要是小户型，均价6000左右2，武广新城万科金域华府，地段还可以，雨花区政府旁边，离高铁站也比较近，是万科重点开发的一个楼盘，社区大，物业有保障，小区漂亮，价格7000左右，带精装修恒大绿洲，恒大集团出品，离高铁最近的一个楼盘，社区大，价格相对。

9、长沙限购商住房包括1 长沙市芙蓉区雨花区天心区等核心区域的二手房具体涉及购买首套及改善住房的二套及以上的房产受到严格限制长沙市下辖的县市城区及其他部分热门楼盘也受到限购政策的覆盖随着楼市调控的不断升级，这些区域的一些新房源也可能加入限购范围对此进行限制的购房对象主要包括非本。