1契税基准税率3%，优惠税率为15%和1%普通住宅征收比率为成交价的15%，非普通住宅为成交价的4%具体征收比率90平以下的普通住宅首套1%二套3%90至140平普通住宅首套15%二套3%别墅等非普通住宅成交价的4%2营业税税率为55%根据2010年房产新政，转让出售购；需要缴纳的税费契税未满90平1%，小于144平15%，大于144平3%按未满90平，等于3000元 个税卖方唯一一套住房免除，否则1%个税按不是唯一一套住房，等于3000元 评估费总房价的05%=1500元 中介费按15%收取，等于4500元 合计12万元，准备13万元就够了基本就只几个大钱 纯手。