1先卖，等时间到了再过户就是传统的按照正规流程走的，先签合同，做公证，等满足房产相关的规定条件后再去过户2走法拍流程，转成法拍房卖这是现在市场上比较常规和成熟的一种操作手段，走法拍流程，就是把房子转成法拍房去卖长沙限售政策规定1限售区域目前，长沙限售的区域是六区一；长沙房子不满四年怎么卖？现在普遍用的就是几种方法1协议卖房先卖，等到时间了再过户，签订各种保障协议2更名也叫结婚过户，就是结婚赠与，能免税3法拍变成法拍房，由法院处置拍卖，就能解决限购问题4置换比如你卖房是为了腾资格换房子，可以用名下的房子加钱置换别人的房子；长沙二手房需要满四年才能交易，没满四年是不能正常卖的，只能用一些其他的方式，比方说法拍，或者更名，或者协议，或者置换的方式，你可以去问下湖南法拍网怎么操作的；买方带身份证原件如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具卖方带身份证房产证房产原相关税费发票等原件交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队或者可以选择法拍房的形式出售。

长沙的房子满4年后能卖长沙的二手房市场中，有严格的限售政策为了调控房地产市场，政府规定新房在取得产权证书后需满一定的年限方可上市交易当前，长沙的新房必须满四年后才能进行交易这一政策旨在保持房地产市场的稳定和健康发展，防止短期投机炒房的行为在满四年之后，房屋可以自由地进入二手房。

长沙的房子如果没有满四年，就只能用偏门的方式去卖，比方说更名，或者协议，或者法拍，或者置换的方式，你可以去问问湖南法拍网怎么弄的；目前行业内常见的方式就是夫妻过户，或者法拍，或者置换，都可以搞出去你可以把房子挂到湖南法拍网上去展示，有人买在想办法搞出去。