1、1如果是商品房，不满五年是可以过户的，只是税费要高一些，如果是非商品房如安置房则需要满5年才能上市交易2过户给你的话，如果银行有按揭，需要把贷款还清之后才能过户 3过户费用契税1%如果你名下已经有其它房产，则为3%，个税1%，营业税555。

2、包括房主登记日期成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般来说，军队医院学校的公房必须要原单位盖章后才能出让与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案。

3、如果你是考虑做房屋抵押，完全可以自己去银行申请，银行的业务员都很积极的帮您办理，何必要找中介多交自己的辛苦钱呢，很多银行贷款需要做生意的人，完全可以自己办理一个营业执照，找一个地方弄一个招牌，贴上让银行的拍个照，自己在做一个采购合同，银行会把钱打到你的采购上家，然后再取现金断流水。

4、二手房需要满足哪些条件才能交易 1首先要确认是否有房产证 2是否处于抵押状态在银行或者其他机构抵押3是否处于查封状态 4 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字 如果房屋处于查封抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

5、蚌埠市天一花园二手房费收如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免5交易费6平方，双方6工本费80元。

6、二手房如果是毛坯的话 这个地段 这个价格在蚌埠算是中等偏下的，不算贵蚌埠的房价，目前均价也已有40006500不过如果是装修过的房间 这个价格个人感觉就显得稍高了一些 建议楼主能和对方协商至40004200左右。

7、过户税费规定是，满2年住房过户免5%增值税卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上15 二套房买入契税90平以下15%，90平以上2 三套契税3 还需缴纳评估费千分之6 印花税万分之5手续费几百元。