首先，契税和印花税的计算方式比较简单，主要是以房屋的交易价格为基础，乘以相应的税率即可例如，如果一套二手房的交易价格为100万元，那么契税就是15万元，印花税就是5000元其次，个人所得税的计算稍微复杂一些，主要是以房屋的出售价格和购买原价的差额为基础，再乘以税率如果这套二手房的购买；青岛市二手房交易个人所得税规定如下具体的核定征收率为除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房解困工程住房集资建房安居工程住房经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得，个人所得税核定征收率不低于 1％其他核定征收率不低于 2％此外，对个人。

你好！按二手房的类型，收费如下营业税是不满5年要交，满5年不用交，中介费是按房产成交价的2%3%收的国家规定不得高于3%经济适用房未满5年不可以出售也有城市可以出售，看各地规定满五年补交土地出让金成交价*1%卖方缴纳营业税成交价*55%卖方缴纳交易契税成交价*15%3%。

以下按第一套算中介费 一般规定是成交额的15%买卖双方共同承担，协议过的话，你该出08%即不到4000左右的中介费 契税我猜测在青岛48万左右的房子不会过90平吧，按房子评估价的1%算评估价会比成交价低点按45万，契税即4500 接下来就是重点了还有营业税个税如果房；青岛二手房交易税费怎么算这个问题需要具体情况具体分析，详细解答如下一个人住房转让 买方1契税1购房90平米以下含90平米缴纳1%2购房90144平米缴纳15%3购房144平米以上缴纳3%4非购房一律3%2登记费80元套 3印花税005%暂时不收。

二手房交易全流程 1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖；青岛二手房出售一般需要缴纳增值税个人所得税契税和房屋维修基金，以及印花税和手续费等税费根据目前限购政策，产证必须满两年才能上市交易，大部分都不需要缴纳增值税个人所得税是根据业主的房屋套数来定，按照2%缴纳契税是根据房屋面积以及客户的情况来计算的，按照缴税基数的1%到3%缴纳带电梯。

一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动2二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括营业税个人所得税。