长沙二手房中介费一般是总房款的2％左右二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％3％房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质；长沙卖房子的网站有以下几个1 长沙楼市网 长沙楼市网是长沙地区专业的房地产网站，提供最新的房产信息楼盘详情二手房交易等该网站拥有大量的用户访问，卖家可以在此发布房源信息，寻求潜在的买家2 58同城长沙站 58同城是国内最大的分类信息网站之一，其长沙站也提供了丰富的房产信息服务包括。

长沙二手房交易有时间限制在长沙市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易在长沙市稳定就业且无住房的非长沙市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房未成年人不得单独购买商品住房落户学校集体户口的在校大学生，不得在。

长沙个人出售二手房政策

长沙二手房要满4年才能卖目前长沙市较新限售政策是在2018年6月25日规定的，即“在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”限售主要是针对二手房市场1限售区域 目前，长沙限售的区域是六区一县，芙蓉区雨花区天心区开福区岳麓区望城区长沙。

对于二手房交易，增值税的缴纳也是必不可少的长沙的增值税政策与其他城市有所不同，具体缴纳标准可能会根据房屋的购买时间持有时间等因素有所不同一般情况下，增值税的税率为房屋总价的5%左右3 个人所得税 在长沙出售二手房，卖家需要缴纳个人所得税个人所得税的计算基于房屋出售价格与购买。