只要是属于商品房是可以买卖过户的，只是时间短多交一点税。

就是说总价10万以内的二手房在三亚是没有的 个人不建议您去选择小产权的 三亚现在的房价确实不算低， 至少对刚需客户是这样的 ， 二手房确实有少量总价低 ，少有40万或者30万的， 但是二手房一般首付最少是3成了 因为总价越低的房子潜在客户越多， 所以一般的业主不会考虑首付3。

三亚的二手房不好卖原因是限购根据查询相关公开信息海南限购政策，二手房和新房都是受到了政策的影响，在海南购房名额有限，这对二手房的冲击也是不小的。

三亚二手房价格相对其他城市价格较高，如果想为了看日后的升值潜力，还是购买一手房较好。