你的情况需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 交易费3元平方米 3 测绘费按各区具体规定 4 权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内二 卖房人应缴纳。

对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算5市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况6福利。

成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖2根据市场价格计算房屋价格，绝不是一成不变的3依据房屋交换差价定税随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活倘若A房价格30万元，B房价格40万元，AB两房。

1二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为555%，转让购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税 2其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税任何一个。

二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次进行上市进行交易的房产它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称那么二手房是如何出售的二手房出售条件1房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以。

作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了3有线电视数字电视电话宽带的过户 二手房买卖双方应一同来到有线电视公司电信或网通的营业网点办理过户手续。