一般主要三个税，个人所得税营业税契税144方以下的房子证够五年不需要交营业税 个人所得税主要是看业主在北京是否唯一物业，是的话就不需要交，不是的话就要交1%的税；5论升值潜力，还是看燕郊，涿州你别想了，升值放其次，上班你不方便啊看看地图就知道了，燕郊肯定是离北京最近的了宁住燕郊也不住亦庄啊，倒车都费劲6关于买一手还是二手，主要看你手里有多少钱了说白了买一手房你只能买燕郊靠里头的房了，要是看位置，你还是买二手房尤其是临街的这几。

世纪名苑的房子质量最差，当年是燕郊最低的，价格1600元平米连保温层都没有，顶层漏雨，一层沉降；二手房买卖的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源签订定金协议居间协议，签订协议后付定金签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款办过户交易手续，领取房地产权证，交房。

燕郊二手房费收如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免5交易费6平方，双方6工本费80元，买方工本；环北京的楼市已经限购半年，基本房价区域稳定的状态限购前，燕郊的新房单价在3~4万左右，二手房单价在25~3万左右经过半年的的限购政策，燕郊和环北京的房价都有所下降，燕郊现在的新房价格在2~23万左右，二手房在15~2万左右现在的房价基本区域稳定，如果没有再出新政策，房价应该不会再。

元_位于东长安街的延长线上，西距CBD国贸中心25公里，北距首都国际机场及新国际展览中心25公里，地理位置得天独厚，交通条件无与伦比幼儿园社区双语幼儿园幼幼幼儿园画家村幼儿园北大附幼金色童年美方德幼儿园蓝天幼儿园春雷；所以楼主只能买到二手房了 刚好比较了解燕郊这边房价，给你说下这边的房价情况吧，你自己参考下，希望对你有所帮助 现在上上城三季期房均价6800潮白期房均价7000，燕顺路上的房价也在7000往上，燕郊一手现房均价8000往上不管是哪个楼盘，我说的只能是低了，绝对不会高 本人建议你购买二手房，房价4。

北京燕郊二手房多少钱一平

1、看户型了，最多可以卖到5000 但是关键是现在没有房本 所以需要全款交易或者到开发商那里改底单 要是改底单的话需要不少钱。

2、元平米 燕郊房产 2中部区域，主要指燕灵路以东燕昌路以西 2000年以前板楼及2005年以后竣工的小高层次新房。

3、方法步骤1二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为555%转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税如所售房产。

4、3在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%个人所得税1房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税2面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%3面积不超过144平米包含144的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价。

5、燕郊理想新城二手房能买燕郊理想新城二手房能买的原因如下1燕郊理想新城地理位置优越，位于北京市郊，交通便利，距离北京市中心约40公里，有多条高速公路和快速道路连接，方便居民通勤和出行2燕郊理想新城是一个规划完善的现代化社区，配套设施齐全，有大型购物中心超市医院学校幼儿园等。

北京燕郊二手房价格走势图

1、较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块，离北京宋庄近，并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实，具体会有公交车还没详细方案北京的六环沿线只有东六环周边属于河北，其地理位置不比偏远的昌平差而且燕郊酒厂到六号线地铁2015年开通北关环岛只有不到10。

2、燕郊理想新城二手房能买的原因如下1燕郊理想新城地理位置优越，位于北京市郊，交通便利，距离北京市中心约40公里，有多条高速公路和快速道路连接，方便居民通勤和出行2燕郊理想新城是一个规划完善的现代化社区，配套设施齐全，有大型购物中心超市医院学校幼儿园等，居民生活便利3燕郊理想。

3、过户指导价是税务部门为了防止买卖双方互相串通，压低合同价格来逃避交税的一项措施，比如一套房屋买卖双方谈好实际成交价为100万，但双方为少交各项税费，把成交价格写为60万，这样的话如果这套房子未满5年那就可以少交几万的税费，税务部门就是为了防止这种情况发生，所以它根据房子的位置 户型 装修情况。

4、看公证的内容，如果有处理该房屋的过户等权利，就没问题就是这样的情况，一般二房主是要吃差价的还有就得去房屋所在地房管局咨询下，是否能够过户。

5、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1增值税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是转让出售。