二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用 1营业税税率555%，由卖方缴纳，同时规定 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不。

有贷款的二手房如何交易 有贷款的二手房原则上是不能进行交易的，因为二手房的贷款还没还清，房子还是抵押在银行的，购房者要出售有贷款的二手房的话，首先要解决的就是二手房贷款的问题比较常见的方法就是用购房人支付的。