1、那就可以考虑新房，如果想立马住进去，或者孩子上学的话，那你只能考虑二手房新房有新房的优势，比如说房龄新二手也有二手的优势，比如说带学区可以立马入住所以主要还是看你的个人需求吧。

2、现实生活中，谁也不会预料到自己的未来会发生什么但是有一天要是急需要钱，导致急售房子的情况下可不要盲目的急售自己的房子，二手房急售说的是卖的状态，我们心急卖掉，但是也需要做到心里有数那么，小编就讲一讲。

3、物权法第九条规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记更多关于个人如何办理二手房买卖，进入。

4、个人转让二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1。

5、1进行房屋的查验购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择2进行合同的签署双方需要对于价格产权位置面积等方面的内容用合同的形式固定下来3等待审查以及办理贷款在房产交易的时候还。

6、完全可以私人交易注意一下几点1交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档，确认房产是属于该业主名下的而且没有抵押和其他债务纠纷查封2付定金而不是订金，签定预售买卖合同，一般房管所都有合同样板找不到就网上。

7、我们可能会在买房的时候，担心中介的一些问题，所以呢我们有时候会自己发布一些信息，下面让我们来介绍一些吧1购买二手房应考虑哪些因素咨询房地产相关部门，了解最新信息，如程序费用和程序变更确定资金来源无论是。

8、第三，第三， 建议大家在买二手房过程当中双方见面 现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的。

9、二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳。