3公租房与个人出租房的最大区别就是专业性了，传统个人租房的主要功能就是产权者自住，而公租房无论是通过新建还是改建著收购，还是在市场上长期的进行租赁等方式而筹集的房源，都不是为了自己去住，而是专门用来出租的。

3办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有。

在“房住不炒”“三稳”要求下，大城市房地产市场将持续因城施策，通过加强金融监管等手段抑制房价非理性上涨，保护刚需购房，抑制投资购房，打击投机炒房增加两类房源供给保障性租赁住房和共有产权住房政府工作报告提到。

杭州正式公布了杭州市共有产权保障住房管理办法下称管理办法，自2021年12月27日起施行，杭州版共有产权房正式登场主要内容包括一，权属份额 划拨土地共有产权房，购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%。