1，商品房预售许可证是市县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制办理登记审批和核发证书2，开发商只有在取得了预售证的情况下。

分税制改革后政府领导们缺钱，中央要求政府卖地后钱可以留着，所以卖地卖的高，是高房价的主因平邑的优势是什么投资环境如何和邻县想比怎么样这个问题要实地考察当地经济状况消费者购买力，以及房子利润高低，城市化。

1，我们所说的商品房大产权房是要quot五证quot俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的可以办理出国有土地使用证，小产权。

举个例子吧本人出售山东省济宁市锦绣之家慧时欣园小区两居室一套15号楼的24层，总楼层为30层朝东向，建筑面积193平米，购置于1998年8月房产证2000年拿到，商品房简易装修售100万元，可当面小议联系人胡。

1在房天下发布我们网上查找房天下，进入房天下的官方网站，房天下是一个涉及比较广的网站2在房天下主页面点击选择卖房在发布房源页面，我们填写好必要的房产信息及联系人信息，点击确认发布即可，这是一种比较简便的方法。

出售房屋发布信息方法如下1可以找中介发布出售房屋信息，但中介完成房屋交易后，需支付房屋中介费，发布房屋出售信息的中介，需是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用2可以在网络上发布出售。

房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售1转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限变更借款人或变更物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款这种方式适用于原房主贷款额度较低或。