需要的税费为卖方税个人所得税1%房产证大于5年的唯一住宅免营业税55%房产证大于2年的免买方契税15 双方都要交的税印花税交易手续费交易登记费房产证工本费，加起来不超过一仟元以上是以。

境外机构在京设立分支代表机构经批准从事经营房地产的企业除外可在本市购买办公所需的非住宅房屋个体工商户连续5年含以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房含新建商品住房和二手住房，只能出经营者或家庭。

二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有。