二手房交易过户的流程先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你。

常州朝阳二手房能买，原因交通便利配套设施完善房源种类多投资价值较高生活环境优美1交通便利常州朝阳位于市中心区域，交通便利，可以轻松到达城市其他区域，方便出行2配套设施完善常州朝阳区域拥有较为完善。

一常州二手房税费怎么算1契税1个人购买家庭住房的，减半征收，即成交价×15%，个人购买家庭住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳买方。

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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下1买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为 2买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价。

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就目前常州房价而言，品质稍好一点，房价动辄就9000+，对于普通工薪阶层而言，自然是不能承受的，所以就使得部分想在常州安家落户的新常州市民，开始着手考虑二手房，那么，在常州，购买二手房需要注意什么呢基本注意 1产权。

二手房按揭贷款的话比较简单，需要买卖双方一起到银行办理受理手续，之后到房管部门办理过户登记，然后带着新的房屋权证身份证户口本买卖合同契税证明收入证明到银行办理，申请批准后到房管部门抵押，之后下款对于担保。

有通过查询安居客售房信息显示，常州湖塘聚湖路五彩新村售卖二手房，家具家电在内，房子精装修，价格为7074元左右每平方，可线上预约看房。