1、如果房产证满5年且房主夫妻没有其他住房，现行政策是无个税的，无营业税，只有契税15%因为房子面积超过90平了如果房子在2000年前的，可能会有土地出让金的现实中，大连基本都是买家付税费，卖家基本不负责税费如果卖家还有其他房子，那这个房子就有个税了地方政策尚未出台，估计会交20%的差。

2、以下为大连开发区标准首套购房房屋是二手存量房契税普通住宅且面积小于90平为成交价的1%普通住宅且面积在90144平之间为成交价的15%非普通住宅为成交价的4%营业税及附加1所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税2所购买房屋产权满五年的非普通住宅为现评估值原始价X56%，即；二大连旅顺二手房过户费一二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定二手房交易的契税是15%~3%营业税为55%满两年以上有减免，个人所得税是20%其他都是一些小的登记费等二二手房过户中的涉及到的费用，如下1税金税务局收取契税应由买方负担营业税；有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况八单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地。

3、其次，房产税与产权房的总数量和总面积总和相关，一般会根据房产的市场评估价值进行征税征税时，先根据首套房所地区，扣除当地所规定的免税面积，其次采用分段累计税率进行扣税采用分段累进税率，年税率为08%20%超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为08%超过免税面积落在基本居住。

4、普通住宅，未满2年按全额的565%缴纳，2年外免征非普通住宅，未满2年按全额的565%缴纳，2年外按差额的565%缴纳商业用房按差额565%缴纳5个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳6土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳7印花税；下调在2022年八月份中旅顺的新房价格同比上月下降14%，造成了该地二手房房市的走势图发生了下调，其旅顺的二手房价格同步上月下降11%，而在八月的部分时段中，走势图还处于相对较稳的情况。