北京二手房出售涉及多种税率，包括营业税个人所得税契税印花税等若房产持有不到五年，被视为营业目的，需缴纳营业税55%，并对其超过部分按收入的20%征收个人所得税交易双方还需支付契税15%，以及每方005%的印花税购买新房时，如为个人名下唯一房产且在一年内购买，已缴纳的契税可抵。

北京市朝阳区是北京市的一个行政区，也是北京市的中心城区之一朝阳区是北京市的经济文化和商业中心，也是北京市的高端住宅区之一在朝阳区，新国展二手房是豪华住宅的首选之地新国展二手房的位置 新国展二手房位于北京市朝阳区东三环中路6号，地理位置优越，交通便利周边有多条公交线路和地铁站。

在北京朝阳区，用100万左右购买房子可能会有一些选择，但主要集中在二手房市场或小户型的房源中在朝阳区，由于地理位置优越，房价普遍较高不过，你仍然可以在市场上找到一些总价在100万左右的小户型房源，或者是一些老旧小区的二手房这些房源可能面积不大，但满足基本的居住需求此外，你也可以考虑朝。

最后，关于二手房市场，我发现淮南的二手房市场中存在大量空置的二手毛坯房，其中产权不满5年的占很大比例这些空置的二手房大多集中在朝阳东路的几个新小区，我认为这些空置的二手房存在投机行为的可能性较大因为如果是已经装修且有人居住的二手房，投机的可能性较小然而，目前二手房市场中绝大部分。

一朝阳自建房没有土地证可以出售吗答案是不可以，不管是自建房也好，一般的二手房也好，想要买卖出售，都需要办理好土地证土地证的作用如下1所谓土地使用，是指按照土地的自然属性法定用途或约定方式，对土地进行的利用根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有使用收益的权利。