1、二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约；卖方二手房税费1个人所得税成交价或评估价高者×1%房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征，2营业税及附加税成交价或评估价高者×56% 房产证或购买时契税完税证未满两年 ，3交易服务费建筑面积平方米×3元，4土地出让金成交价或评估价高者×1%。

2、5测绘费136元平米 总额=136元平米*实际测绘面积 08年4月后新政策房改房测绘费标准面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的6二手房交易手续费总额住宅。

3、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1增值税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是转让出售。