区别如下1公有房屋作为国家财产，按管理主体不同分为两个类型，一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房，称为“直管公房”2另一种类型是由国家机关社会团体国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”3直管公房的租赁一般由承租人提出申请，经房屋管理部门。

北京购买直管房过程，如下说明1提出购房申请并登记 购房人如申请购买公有房屋，首先要到业务办理大厅提出购房申请 2房改表格材料的提交 3公房出售材料的初审与核实 4基层分公司确认会签 5公房出售材料的计算与审批 公房出售材料经初审现地调查后由公房出售审批人员将购房人夫妻双方的工作年。