海口二手房价格大约在每平方米1万至数万元不等具体的价格取决于房屋的位置户型装修状况等因素接下来将详细介绍海口房价的概况和影响因素海口的房价受其地理位置和经济因素等多种因素的影响作为海南省的省会城市，海口拥有良好的经济基础和日益完善的配套设施，吸引了大量人口聚集，从而推高了房。

影响海口二手房价格的因素 1 地理位置靠近市中心或者繁华地段的二手房价格通常较高2 房屋品质装修情况房屋结构和保养状况等都会影响二手房的价格3 配套设施周边是否有学校医院购物中心等配套设施，对房价有着重要影响4 市场供求关系当需求大于供应时，房价往往会上涨相反，供应。

海口耀江花园的二手房价格定为每平方米8661元，地址位于海口市海德路5号该社区周边遍布住宅区，医疗购物和文化教育等配套设施一应俱全，是海口市知名的成熟社区之一小区内园林设计独树一帜，每户都能欣赏到美景，绿意盎然39米的架空层不仅增加了室内绿植，还提供了健身等休闲空间此外，小区还。

文昌琼海等地的二手房价格可能在每平方米1000至2000元之间当然，具体价格还会受到房屋质量和所在位置的影响总的来说，海南的房价因地区差异较大，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的购房地点对于那些注重性价比的购房者来说，选择海口文昌等地的二手房市场可能会是一个不错的选择。

海口的房价相比大陆来说还是相对便宜有，二手房3000元左右的还不错，当然价 格更高的房子会更好些，在海甸岛3500左右的二手房，建筑物在10年左右的，都是 还不错的，3500*85= 3000*85= 三十万左右，比大陆居住的小区比 上不足比下足有余了另海口房产中介还是不错的，自己找不到合适的。

要看小区和路段现在这房龄的房子基本上30万左右，前提是在市区，不是府城或者琼山最好说的详细点 才能判断。

10万起的，你可以去海房在线网站上看看，或者问问上面的房地产经纪人。

50平方大约就20万 环境好面朝大海对老人好 如果想省点钱的话，去各个大学附近看看二手房也不错，挨着学校环境好方便老人散步溜达什么的 缺点就是海景房可能会潮一点儿 家具什么的不容易保存 我也是东北的，在海南上学，羡慕楼主可以将孝心赋以行动啊 恩 海口的确是个养老的好地方 物价也不高。

海口二手房过户费用是根据房产的具体情况来决定的，具体金额需要结合房屋面积成交价格等因素来计算大致费用可能在几千元至数万元之间以下是对海口二手房过户费用的 一过户费用的构成 海口二手房过户费用主要包括契税增值税个人所得税以及交易手续费等其中契税是依据房屋成交价格的一定比例来收取。

目前海口新房和二手房市场均处于卖方市场海口房地产经纪人彭然告诉21世纪经济报道记者，海口现在意向购房者多，“愿意卖房的人比较少”链家是海口最大的二手房交易平台，链家数据显示，8月19日海口二手房挂牌量仅5229套客多房少成为推动海口二手房价格上涨的重要原因统计局数据显示，今年海口二手房。

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房评估价面积等情况，缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次15%，非首次3%，买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担5交易费6平方，双方6工本。

接下来，我们详细解释这些费用1 契税契税是二手房过户中必须缴纳的一种税费根据海口市的规定，契税的费率会根据房屋的面积和交易价格而有所不同通常情况下，契税的费率在1%至3%之间2 增值税对于非自住房的二手房交易，需要缴纳增值税增值税的税率通常为交易价格的5%但如果是自住房满。

海口二手房过户费用主要包括契税增值税个人所得税以及交易手续费等具体费用根据房屋情况有所不同，以下给出大致的费用范围答案海口二手房过户费用主要包括契税增值税和个人所得税等契税根据房屋面积和购买年限有所不同，一般按照房屋成交价的1%\~3%收取增值税在特定情况下需要缴纳，如房屋。

一海口市二手房交易税费概述海口市二手房交易税费主要包括营业税个人所得税印花税契税测绘费交易手续费和登记费二税费详情1 营业税非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，按照全额征收购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收购买。

海口二手房价格便宜的原因主要有以下几点1地理位置因素海口作为海南的省会城市，地理位置优越，环境优美，但相对于一线城市，经济和发展速度仍有差距这使得一些购房者可能因为就业机会和配套设施不够丰富而选择其他城市，进而影响了二手房市场此外，海口的房地产市场相对饱和，也是导致二手房价格较低的。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的住宅类房屋标准按房款总价的1%3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间购房单价购房面积是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳自2010年10月1日起执行的契税优惠政策。

1 二手房交易时，个人所得税的计算标准为1%2 若房产证注明满五年且为业主唯一住房，个人所得税可享受减免3 二手房过户时，契税的计算基于地税指导价，并根据房屋面积采用不同税率 对于90平方米以下的房屋，契税为1% 对于90平方米以上的房屋，契税为15%4 增值税的计算大约为4。