看地段了，一般10002000块每平方米吧，三房一厅按120平方算，大概是1224万 很难说，一看地段，二看建筑时间普通的新套房梅州大概2030万左右10W；二手房房产过户手续是在房产所在地梅州市梅江区的房地产管理局办理，地址在梅龙西路18号一依据房屋登记办法第四条规定房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理二依据城市房地产转让管理规定第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理一房地产转让当事人签订书面转让合同二房。

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1委托中介机构帮忙卖房，中介机构的客源要更多，把房子委托给中介机构，可以扩大目标范围，提高房子转手率2适当装修翻新，转手前，把房子重新翻修一下，能给购房者留下好的印象，促成交易。

当然，一手毛坯的情况比较普遍，相对来讲，二手带装修的基本会比一手毛坯省心一点，不过很讲究干净，介意别人住过的话，那就一手无疑义了其实选房子嘛，真的还是要看自己的实力量力而行的，看题主的问法，估计不出两个房子的具体区别由于一二手两者之间除了装修费用，还涉及到一个过户费用的区别。

广东梅州多套二手房过户费收费如下1登记费 住房，权利人按80元套非住房，550元套2转让手续费 住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%3契税 首次购买面积90平方米含90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144。

梅州二手房贷款授信期限一般在30年以内，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超越20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超越40年申请“首套房”住房贷款的首付最低为房价的30%，即贷款金额最高不超越所购房产价值的70%不施行“限购”的城市调整为不低于25%“二套房”住房贷款的首付比。

梅州二手房的网站有链家网安居客贝壳网等1 链家网该网站是一个知名的房产服务平台，提供二手房买卖租赁服务在梅州地区，很多购房者会通过链家网搜索二手房源信息，了解市场行情该网站信息全面，服务专业，可信度高2 安居客安居客是国内最大的房产信息服务平台之一，同样提供梅州的。