土地不可买卖，土地可以转让的只有使用权土地使用权Land Use Rights是指国家机关企事业单位农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有利用收益和有限处分的权利土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地建。