如果是市中心的话，一平方6千了电影院的延俯豪庭平方价上万了，创世纪也要6千左右了 你的30W大概只能买4050平方的不过还是要看地理位置的你说2桥外的话价格还在5千左右你可以参考下价格再定位建议你去闽北互动论坛上面去找找，有个房产交易版块，可以免去中介费用 买卖双方直接交易。

南平二手房首付一般为房屋总价的30%50%具体的首付比例和金额会受到房屋的具体情况购房者的资质以及贷款政策等因素的影响在南平购买二手房，首付的具体金额需要根据房屋的总价来计算一般情况下，购房者需要支付房屋总价的30%作为首付然而，如果房屋年限较长面积较小或者地理位置不太理想，银行可。

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南平二手房交易税费 1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免5交易费6平方，双方6工本费80元，买方工本印花税5元。

30以上，不能少于30。

契税，不管满几年，过户都不会免契税规定满2年住房，过户可免营业税555 卖家如果满五年持有住房，又是卖家唯一住房，过户可以免1%个人所得税。

税费约为房产报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免增值税55%房产证大于2年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价。

去管理中心问吧，市政府对面。