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莆田二手房过户费主要包括契税增值税个人所得税和权证印花税等具体金额取决于房屋成交价房屋年限等因素一般来说，二手房过户费用在几千元到数万元不等莆田二手房过户费详解1 契税契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税契税的缴纳标准根据房屋面积和房屋用途的不同而有所差异。

二手房的交易流程先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件户口。

二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款 买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款20个工作日后，领取新的房产证凭新的房产证办理物业交接手续水电。

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一买房人应缴纳税费1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税2土地出让金按成本价的15%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%公房才需要，即没有土地证3印花税房款的005 4测绘费按各区具体规定 5权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况。

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二手房交易有增值税契税之类，建议你找专业房产经纪人帮忙计算可以去富力城在线查找。

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按税法规定，买家除付契税外并没有其他费用。

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