二手房买卖个税的计算方式如下1个人转让自用5年以上且为家庭唯一住宅，免征个人所得税若一年内出售自有住房后再次购房，则不免征2二手房交易个人所得税可按交易总额的1%或两次交易差额的20%计算3能提供完整凭证且能正确计算应纳税额的，按20%的税率查账征收未能提供凭证或不能正确计算的；二手房买卖需要交的税费有一契税，照房产价格1%~3%收取二个人所得税，按房子价格1%收取，或按两次成交价格的差异20%收取，如果满5年且是家里唯一住房，可以免征税三印花税，按成交价的005%收取四增值税，已完税满2年免交，如未满2年，按房子总价5%收取五其他费用，登记费；1个人能自己办理二手房过户交易的二手房的过户流程具体有以下几步买房和卖方都要准备好过户所需要的资料具体包括房屋权证买卖双方身份证明房屋出售方婚姻状况证明房屋核档证明买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等2买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易。

个人买卖二手房需要以下税费1契税根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%2交易服务费具体按建筑面积，每平方米3元3交易印花税税率为005%4注册费和手续费二房产证如何办理 房产证办理流程有1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易。

个人如何买卖二手房1 首先，买卖双方应当签订书面形式的房屋买卖合同2 随后，凭借房屋买卖合同及其他必要材料，向房屋管理部门提交过户登记申请3 申请被受理并经过审核后，将颁发新的房屋权属证明4 完成上述步骤后，房屋买卖流程即告结束法律依据不动产登记暂行条例第十四条因买卖。