1、根据长沙市商品房限购政策规定，长沙二手房和新房都属于限购范围，非长沙本地户籍居民需满足以下条件才能买新房或二手房1连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税2大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格，但不能落户335周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍4现役军官。

2、9月23日凌晨，长沙市住建委发布了关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知然而，“取得不动产权证满3年方可上市，是否可按缴纳契税时间”“赠予拍卖的二手房是按新政实施吗”不少市民针对新政的执行细则仍存有疑问9月25日，长沙市不动产登记中心发布了关于“923”限购政策有。

3、那么长沙最新限购房政策是什么呢下面就跟小编一起来看看吧一长沙最新限购房政策1只要是长沙本市户口，购房是不限购的但是如果已经有了两套房，然后再购买第三套房的话，不能再贷款其次除了长沙本市户籍湖南省户籍家庭购买房屋，没有社保和个人所得税的限制2长沙二手房也处在限购范围。

4、当然呀，或者网签满6年也可以交易。

5、长沙房子不满四年怎么卖？现在普遍用的就是几种方法1协议卖房先卖，等到时间了再过户，签订各种保障协议2更名也叫结婚过户，就是结婚赠与，能免税3法拍变成法拍房，由法院处置拍卖，就能解决限购问题4置换比如你卖房是为了腾资格换房子，可以用名下的房子加钱置换别人的房子。

6、4注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合如卖方是否有房产证，产权是否清晰还没有拿到产权证的现房不能买卖若是期房出售则必须由开发商作出担保等同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况只有对交易主体的。

7、增值税，也被称为营业税在长沙，对于二手房交易，如果房产证持有时间未满两年，需要缴纳增值税持有时间满两年的普通住宅免征增值税增值税的税率通常为房屋成交价的5%左右个人所得税，在二手房交易中主要针对卖方征收当房屋出售时，卖方需要按照相关规定缴纳个人所得税个人所得税的税率通常为。