商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因一潮湿 低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病一楼一直是大家。

二手房装修效果图一二手房收房流程1查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指住宅质量保证书可带走住宅使用说明书可带走建筑工程质量认定书，“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，“一表”是指竣工验收备案表2。

二手房交易税费如下1营业税税率565% 卖方缴纳根据财税201112号规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外。

3安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗4万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个你爬不上去5电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八。

也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室起。

如果房子所在楼栋属于高层，那么高层中的一二三层等较低的楼层的价钱就和其他的难以相比了此外，房屋的装修也会影响到房价，有的购房者选择购买二手房就是看中了其“即买即住”的优点，如果房屋本身的装修很好，那么买方人住后就无需重装，装修省了钱，那么自然在房价里就应有所体现了2环境。

算一算你家装修要花多少钱1测量房屋面积 二手房装修前，要先测量房屋面积，包括卧室厨卫等的墙面和地板面积，可别小看这个步骤，它可是重要的环节，涉及到瓷砖涂料的用量，避免产生不必要的浪费2拆改墙体 拆改墙体是二手房装修重要的步骤，墙体包括承重墙和隔断墙，拆改时，要注意房屋。

1低楼一般是指13层优点住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯而且搬东西也方便缺点不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等2高楼层一般是指7层楼以上优点当然，高层。

二手房过户主要需要交增值税契税个人所得税印花税费用二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税房产证满2年可减免，没满2年的约476%个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免若是第二套房面积不足90平方米契税仍为1%，90多平方米为。