1、1收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押按揭，同时受理抵押登记，核发房地产申请登记回执4办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 5申请人按预约的过户。

2、一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下一买房人应缴纳税费1契税房款的15 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2交易费3元平方米3测绘费按各区具体规定 4权属登记费及取证费一般情况是在200元内二卖房人应缴纳税费1交易。

3、上海减免二手房交易税费提高公积金贷款额度 上海10月23日发布了关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见，共14条，意见规定第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元若有补充住房公积金的，每户家庭最高。

4、二手房交易需要交纳的税费主要有1 契税一般是房款的1% 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2 营业税房产证未满5年的交56%，产证满五年可以免交营业税3 个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的。

5、有公积金可以申请住房公积金贷款条件是交满一年以上含一年才能申请 去公积金管理中心申请如果你要商业贷款找银行，那银行的条件是最少贷款五万最多不超过房子评估价的50%办理就是直接去就行了需要的就是结婚证没结就不用啦身份证户口本收入证明。

6、收，按房产证未满五年计税，除营业税外还有其它税过户税费具体如下二手房税费约为报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算报税价是你们自己定的房管局的。

7、不是取消二手房交易税费，是取消房屋装让费一般新建商品住房转让手续费是每平方米2元，二手房是每平方米4元，取消转让手续费后，买套100平方米的新房能省200元，买100平方米的二手房的话能省400元二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1营业税税率555%，由卖方缴纳。

8、二手房交易税全国一个标准买方15%的契税和005%的印花税卖方005%的印花税和20%的个人所得税差价的20%或房价的1%，不足五年的房产还要缴纳55%的营业税，满五年的免没有房产证千万不要买，公证同样不起作用一定要等房产证出来以后才能交易，否则要自担风险。