1、1我们需要申请人身份证明2我们需要房地产转移登记申请表买方需要的材料我们需要身份证原件及身份证复印件一份需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份房产证原件如果。

2、莱州二手房交易税费卖方若房产不满五年及144平米以上者需缴纳评估价的1%个人所得税56%营业税3元×房屋面积的交易手续费若该房产为144平米以下发证日期满5年，名下唯一一套住房者，只需缴纳3元×房屋建筑面积的交易手续费若非唯一住房，另需缴纳1%个人所得税买方1若该房产在90平米以下。

3、莱州嘉德房产经纪有限公司1服务莱州嘉德房产经纪有限公司证件齐全，有营业执照流程正规，服务贴心2收费莱州嘉德房产经纪有限公司收费合理，信息真实。

4、在莱州地区，瑞安房地产中介服务公司是一家口碑良好的二手房中介公司瑞安房地产中介服务公司拥有一支专业且经验丰富的团队，他们对莱州地区的房地产市场有深入的了解和独特的见解公司的经纪人不仅熟悉各种房源信息，还能根据客户的需求和预算，提供个性化的购房建议和方案此外，他们还提供了一站式的服务。

5、买二手房需要缴纳契税增值税个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税约476%，证过2年可减免个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房，二套房面积90平以下。

6、车库属非居住性质房产，二手房属居住性质房产，计算方法是不一样的，要分开计算车库要知道车库总价及原发 票价才能算的过户税费计算方法如下卖方税1营业税评估价原价*55%2土地增值税评估价原价*30%至60%注此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别。

7、闲鱼上卖的山东莱州房子不是真的闲鱼上卖的山东莱州房子，那些价格很便宜都是假的，闲鱼上的二手房只是简单了解房屋信息，并不真正需要在闲鱼上简单的进行交易，购买房屋并不是一件小事，涉及的金额也比较大，一定要谨慎具体了解清楚各个信息后才决定是否要交易。

8、好莱州二手房交易2022年上升了非常多，发展趋势也是非常的好，所以说是非常好的莱州市，山东省辖县级市，由烟台市代管，位于烟台市西部，西临渤海莱州湾。

9、这么长时间应该早下来了，问下银行，如果有担保公司那就问担保公司。