所得税按总价额定征收2%抚州的税高啊总价2013年4月以前是按评估公司的评估价，后来是按市房管局的电脑定价假如你的房子按总价50万非首套计算，过户费=50万*4%+55%+2%+01万元其他费用=575万元不包括中介费之类；这个和地段，学区等等，房子以外的因素有关，并不都是一个价，一般在6千左右。

一二手房交易流程是什么1交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状2实地看房买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件。

房源价格的评估方法

1、上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任二江西抚州市二手房房产过户费用如下1登记费 住房，权利人按80元套非住房，550元套2转让手续费 住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%3契税 首次购买面积90平方米含90。

2、抚州140平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，需要交纳的具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳2以下情况按照3%缴纳1144含144平平方以上 2买方不是首次购房3车库。

3、法律主观二手房屋买卖流程二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道协商购买申请立契缴纳税费过户手续银行审核领取证件八个阶段获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖房人提供合法的证件，包括产权证身份证等协商购买如卖方提供的房屋合法，可以上市。

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购房者需要提供身份证及其复印件2房屋产权证书购房者需要核实房屋的产权证书，确保房屋的所有权归属清晰3婚姻状况证明对于结婚的夫妻，需要提供结婚证对于未婚的购房者，需要提供单身证明4购房合同购房者与卖方签订的购房合同，需要提供原件及其复印件5房屋评估报告对于购买的二手房。