1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户2没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同3在转按揭申请通过银行审核后审核通常需要五个。

一 二手房转按揭的流程 1买卖双方签订房屋买卖合同2买方卖方律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同3买方交纳房屋价格30%的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准4卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函包括所欠资款本息。

二手房转按揭流程 1买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力2在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按注卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按已满一年的，则可以选择跨行转按3买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保。

准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程1经建行同意，卖房人原按揭借款人与买方二手房按揭借款申请人进行房产交易，签订购房合同或意向书2向建行提出贷款申请，并提交相关资料3建行对借款人进行资信调查审查后，通知借款人审查结果建行同意贷款。

1买卖双方先签订房屋购买合同，然后找律师签订转按揭的合同2买方准备首付款资金和其他材料，卖方需要准备身份证房产证等材料，然后一起到银行申请二手房转按揭3银行受理申请，审核材料4审核通过后，卖方同意一次性还款房贷，然后向买方交房5买方签订贷款合同，卖方注销原抵押登记，买方重新。

也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少 二买一手房要交哪些税 问题一买房要交哪些税费看你是买一手房还是二手房一手房根据是积等情况。

法律客观二手房转按揭业务流程1买卖双方签订房屋买卖合同2买方卖方律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同3买方交纳房屋价格30%的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准4卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函包括所欠资款本息。

#8205#8205 从上述相关定义可以知道，二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易那么，买卖双方应该如何进行二手房转按揭呢？一般来说，主要有以下流程一买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力二在银行同意买方贷款的情况下。

我们会在下文详细的为大家阐述这两方面的内容，希望对转按揭的双方当事人有所帮助 一怎么将二手房转按揭 一般来说，主要有以下流程 1买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订 买卖合同 ，并事先确认买方有无还贷能力 2在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按值得注意。