景德镇豪德二手房便宜主要原因是折旧二手房房产不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗即使不使用产权年限也会有自然损耗景德镇为三线城市，豪德所处的地段比较偏僻，二手房价值不高；3到4楼的最少也要4000以上 而且抛盘量极少 有这个楼层的也都是大面积的三房 ！ 圣罗的比明珠小区要好 价格要稍微贵点 我买的是6楼 10个月前买的 3700 还不包括税收；好根据查询景德镇二手房源显示，在景德镇买二手房好，地理位置好，出行方便，周边的配套成熟，在景德镇学区二手房相当好卖，景德镇，别名“瓷都”，江西省地级市，长江中游城市群重要成员，位于江西省东北部。

不属于国企景德镇市二手房交易市场并不属于国企，而是由江西房地产交易中心有限公司负责运营管理景德镇市二手房交易市场是江西房地产交易中心在景德镇市设立的分支机构，其主要职责是为买卖双方提供便捷安全高效的房地产交易服务，促进房地产市场的规范化和健康发展。

一般二手房交易双方需要缴纳的费用清单如下一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税2 土地出让金按成本价的15%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%公房才需要，即没有土地证3 印花税房款的005 4 测绘费按各区具体；房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同一手房屋交易契税买新房子要缴纳的契税为购房总价的35%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1525%维修基金按建筑面积乘一定金额收取物业管理费房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行二手房房屋交易；1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管；1二手房过户契税税率为3%，按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅建筑面积144平方米以下容积率12以上交易价格4290元平方米契税税率减半，按15%征收拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税买方承担 2；景德镇二手房10万左右寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式1网络渠道找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低劣势是虚假房源多，良莠不齐2中介机构当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效，随时看房，还免费劣势是；具体来说，贷款人在符合相关条件下，可以根据自己在公积金账户中的缴存基数和贷款比例计算出可借款额度，目前景德镇地区的贷款比例为最高可达9成除了以上的基本计算规则，景德镇公积金贷款还有其他的限制和条款，例如借款人应当符合首套购房条件房屋产权证必须在自己名下不得用于二手房贷款等同时，景德镇；2012年根据查询安居客显示，枫林佳苑位于景德镇昌江区，建于2012年建造，整个小区绿化率百分之30，在售二手房有0套，在租房源有0套景德镇枫林佳苑属于文化社区。

二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。

1登记费 住房，权利人按80元套非住房，550元套2转让手续费 住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%3契税 首次购买面积90平方米含90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米含144平方米以下的普通住宅；应该可以，具体咨询一下当地公积金管理中心吧资料如下办理公积金贷款需要2个条件 1首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号2公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3未有尚未还清的公积金贷款 4不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备 你的公积金；以下是二手房买卖过户的费用，请参考1契税买方缴纳普通住宅按买价征收2%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价4%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144。

步骤一确定预算和需求 在开始寻找二手房之前，首先需要确定您的预算和需求您需要考虑到自己的财务状况以及对房屋的需求，例如房屋的面积地理位置房间数量等通过明确这些因素，可以帮助您在众多的二手房中更加有针对性地进行选择步骤二选择合适的地理位置 景德镇是一个历史悠久且风景优美的城市；2至3个月一般来说，购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月购房补贴发放延迟的原因有1购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间2购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。