南宁二手房过户费用如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳3以下情况按照3%缴纳1144含144平平方以上2买方不是首次购房3车库4非普通住宅；能根据查询安居客官网得知1南宁红日学府二手房的绿化率高，小区内有健身器材设施，小型篮球场，可供小区居民使用，十分方便2南宁红日学府二手房交通便利，距离交通地铁一号线鲁班路站仅250米。

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因为那里是烂尾楼，房子户型不是很好，住的人也比较复杂但是地理位置还是比较好楼层不一样价格也不一样大概是在4800元平方米左右如果包括家具家电的话价格稍高点。

一南宁二手房可以公积金贷款吗 是的，在南宁市购买二手房可以申请公积金贷款，但是需要满足一定的条件首先，申请人必须是南宁户籍居民，其次，购买的房屋不能超过南宁市规定的二手房价格此外，贷款人需要有稳定的收入，且在申请贷款时需要提供有效的银行征信记录以及担保材料二南宁二手房公积金贷款。

南宁房价2023年最新房价南宁最新均价二手房均价149万元套，平均单价129万元平方米，比上月+153%，新增房源5876套买新房有哪些注意事项1按照法定的流程与标准进行签约在买卖房屋时，买方和卖方应当依照合同的规定，按条款逐一填写，而不能随便签购房协议书由于这不是买房必须要经过。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段 1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件 2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖。

140万左右，要看具体的小区，商业和学区配套情况也会让价格有较大差异。

需要前往是行政大厅房屋交易中心登记，并提交资料注意的是，并不是所有的房都能上市交易二手房交易流程为1挂牌公示房源信息2核验房源3网签合同确认4资金监管5缴纳税费维修基金6受理审核7记载楼盘表8发放市房屋交易和产权状况确认单9房屋交易管理部门。

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现在大家出售发布二手房信息有很多渠道可以选择，可以自主出售，也可以找朋友帮忙宣传，还可以找中介公司来帮忙，更便捷的方式就是通过网络平台去出售二手房，住朋网是不错的选择，可以个人自己注册发布房源信息，方便快捷还不用手续费。

二手房交易税费参考如下查档20元 公证费成交价*03 营业税成交价*56 1普通住宅满5年含5年免征2普通住宅未满5年，全额征收3非普通住宅满5年，差额征收4非普通住宅未满5年，全征 个人所得税成交价*1 1普通住宅满5年含5年，且为卖方家庭唯一住房，免征2。

二手房的过户的流程如下1买卖双方先打印二手房买卖合同一般一式四份国土局里面一般就有打印合同的点，有的中介公司也提供对外打印合同打印合同时要提供双方的身份证号码房产证合同需要写上详细的物业信息，这里注意，先不要签字时间马上就可以打印好 2双方一起去房产交易中心。

广西住朋网和住朋帮，都是面对南宁的。

二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款 买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款20个工作日后，领取新的房产证凭新的房产证办理物业交接手续水电。

可以南宁市不动产登记与水电网络电视业务自助联办功能，已于2020年6月30日正式在邕e登手机App上线南宁市不动产登记中心提供的业务办理操作指南显示，在办理二手房买卖登记过程中，填写完交易信息并在线缴税核税后，就会进入水电气业务联办的操作页面。

首次买房买提90平以下契税1%，90平以上15%二套买入前提90平以下契税15%，90平以上2%，三套房契税3%没有优惠，卖家如持有住房满2年，可以过户免5%增值税，不满五唯一的住房，过户缴纳1%个税，卖家满五唯一可以免除这个个税还需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五手续费几百元。