1、个人打算出售二手房，可以先参考一下网络上的出售价格，如果没有经验的话，也能够直接联系当地的中介公司，由中介公司发布信息，及时找中介公司作为中介平台出售房屋，能够省去卖房人很多的时间，也不需要来回前往房屋交易中心去办理手续，而且卖房的费用也能够和中介公司商量，从节省时间上来看，通过中介公司；法律主观二手房过户 税费如下 一 二手房交易 税费之“税” 1二手房交易税费 个人所得税 纳税人卖方 政策根据 个人所得税法 的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%如果同时满足家庭唯一住宅购买时间；现在首付的情况可以分为1在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%2在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%3三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款4其他的情况最低首付为30%超级经纪人网 为你解答 成都二手房；个人卖房可以去的网站有58赶集房天下焦点贝壳等房产网如果个人想卖房，可以选择去知名的二手房网站出售比如可以选择安居客58同城Jijicom房天下链家等在这些网站上，你可以发布房屋信息当然，在发布房源时，一定要填写房屋的大致情况，并留下个人联系方式现在卖房的方式 现在卖房；1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管；1首先，你可以先去网上查询一下买卖二手房的找到分类网站或者贴吧，毕竟网络是个很发达很直观的东西，只要你发布了信息，就会有人看到像这样的网站有很多，例如58同城网还有赶集网等等2其次，找到网站之后，要做的第一件事情就是注册一个账号，如果不注册账号只能网页浏览，而无法发布信息；现在有很多人买卖房屋的时候，都会自己去买卖房屋，所以我们在买卖的过程中，需要缘分以及技巧的，而且买卖的方法只要对，就可以卖出一个好价钱，或者是买到一个好的房子，所以我们必须要了解一番，今天我们来跟大家讲讲个人二手房买卖如何找二手房房源一起来参考一下个人二手房买卖1关注房产信息是。

2、个人二手房出售1确定心理价位确定你的心理价位是买房的第一步根据自己的可用于购买房产的资金量确定好要买什么价位的房子，如果需要贷款则先要计算好自己能够承受的月供金额2确定区域要本着生活便利工作就近的原则选择合理的区域购买房产有老人和小孩的朋友还应考虑到子女入托以及照顾老人；发布步骤如下1在浏览器中输入58同城的官方网址2在58同城首页，找到点击“房产”或“二手房”相关的入口，进入房产频道页面3在房产频道页面，会有一个“发布信息”的按钮，点击按钮开始发布房源信息4根据页面提示，选择所在的区域房源类型公寓别墅商铺等以及预期的价格范围5；个人在进行二手房转让时，对转让自用五年以上，并且是家庭夫妻双方唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税若纳税人能提供完整准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税个人所得税应纳税额=转让住房的；二手房税费约为要过户的房产报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税15%，其它过户税费约数百即总共1；转让收入为实际成交价格纳税人未提供完整准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税4附加税费转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税费依据，适用税。

3、那么，小编说一说，重庆个人二手房出售不要中介购买二手房注意事项重庆个人二手房出售不要中介1关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以2卖房者应该对房屋的报价保持理智客观报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益报价是为了在。

4、个人出售住房增值税计算方法如下1个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税2个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税3个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税房子；重庆二手房出售网站主要包括链家贝壳链家中原地产等链家是中国最大的房产经纪公司之一，提供二手房买卖租赁等全方位服务在重庆，链家凭借其专业的经纪人和丰富的房源信息，成为了许多购房者首选的平台链家网站界面清晰，搜索功能强大，用户可以根据自己的需求筛选出合适的房源贝壳是另一家知名。